Home
Diccionario  

A  B  C  D  E  F  G  H  I  J  K  L  M  N  O  P  Q  R  S  T  U  V  W  X  Y  Z 
SALDO PENDIENTE
  Importe de préstamo pendiente de devolver o amortizar.
SEGURO DE AMORTIZACION DE PRESTAMOS
  Póliza que garantiza el importe del préstamo en caso de fallecimiento o invalidez del prestatario, de tal forma que el capital asegurado sirve para cancelar el préstamo, eximiendo de responsabilidad al resto de prestatarios o a los herederos del mismo.
SEGURO DE VIDA
  Póliza que garantiza la cantidad asegurada en caso de fallecimiento o invalidez del asegurado.
SEGURO MULTIRRIESGO HOGAR
  Póliza que cubre los posibles desperfectos que pueda sufrir una vivienda por distintas causas. En el caso de préstamos hipotecarios, la Ley Hipotecaria establece que la vivienda debe estar cubierta por un seguro contra incendios por el valor de construcción de la misma.
SISTEMA DE AMORTIZACION
  Determina la forma de cálculo de las cuotas del préstamo. El más utilizado es el sitema francés, en el que la cuota es constante si no varían el tipo de interés ni el plazo.
SUBROGACION
  Existen dos conceptos distintos: 1. Acción por la que el comprador de una finca asume los derechos y obligaciones de otra persona por razón de un préstamo anteriormente concedido con garantía de dicha finca. Es una acción muy habitual cuando se compra una vivienda nueva directamente al promotor de la misma, el cual ha obtenido un préstamo hipotecario para financiar su construcción. 2. También se conoce por subrogación el hecho jurídico de sustitución del acreedor hipotecario, es decir, el caso en que el prestarario cambia su préstamo a otra entidad financiera que le modifica sus condiciones de tipo de interés.
SUBVENCION
  Cantidades abonadas a fondo perdido por la Administración Pública a los compradores de viviendas de Protección Oficial, como parte del pago de las mismas.
SUPERFICIE CONSTRUIDA
  Superficie total incluyendo todos los elementos de la vivienda (muros, tabiques, instalaciones, etc.). En un bloque de viviendas, esta superficie incluirá la parte proporcional de "los elementos comunes" (portal, escalera, patios, zonas verdes, …). En base a esta superficie, se calculará la cuota de participación en los gastos de la Comunidad del piso.
SUPERFICIE UTIL
  Suma de los espacios interiores de la vivienda, descontando los tabiques, muros, conductos de instalaciones, vigas, etc. Puede suponer aproximadamente un 10-15% menos de la superficie construída.

http://www.sih.es